北京時(shí)代新天測(cè)控技術(shù)有限公司

　　目前國(guó)家*已頒布了綠色環(huán)保低碳住宅標(biāo)準(zhǔn)，從未來(lái)趨勢(shì)分析國(guó)家會(huì)逐步加大推進(jìn)的力度。生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)定義是：在建筑全生命周期的各環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源、減少環(huán)境負(fù)荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅（住區(qū)）。無(wú)論標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如何，zui終都要落到節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油、節(jié)氣和回收幾個(gè)環(huán)節(jié)。但是，在目前房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，限于環(huán)保推廣成本和技術(shù)以及消費(fèi)需求方面存在著很多誤區(qū)，導(dǎo)致環(huán)保生態(tài)住宅成了違背環(huán)保本意的反效果。

　　主要表現(xiàn)在：一是太陽(yáng)能利用與樓體可利用面積的矛盾，并突出影響樓體外觀形象的設(shè)計(jì)問(wèn)題;二是雨水收集、廢水處理系統(tǒng)的使用維護(hù)與前期投入成本和管網(wǎng)布局的矛盾;三是購(gòu)房者對(duì)大湖面、環(huán)樓水系的青睞已經(jīng)到了類似“海景房”的苛求，但限于底層車庫(kù)的制約，本身又不能自然凈化成了藏污納垢的“龍須溝”;四是消費(fèi)者對(duì)南方“原始森林般”植物的期待由于背離了植物習(xí)性、忽視了自然條件的差異，使得管護(hù)成本成倍增長(zhǎng);五是園區(qū)燈光照明，樓體亮化照明，特別是入口區(qū)、*景區(qū)、沿街商業(yè)照明成了光污染的重災(zāi)區(qū)，社區(qū)耗電已成為物業(yè)zui大支出，導(dǎo)致物業(yè)收費(fèi)越來(lái)越高;六是購(gòu)房者對(duì)住宅落地窗、外飄窗的強(qiáng)烈需求，導(dǎo)致開發(fā)商隱形回避規(guī)范以滿足客戶過(guò)度需求。加之家庭空調(diào)和熱水還不能實(shí)現(xiàn)集中配置，業(yè)主又無(wú)節(jié)制過(guò)度耗費(fèi)，導(dǎo)致用電量越來(lái)越高。

　　綜上所述不一而足，種種誤區(qū)成了阻礙我們推進(jìn)綠色環(huán)保住宅的巨大障礙。迫切需要我們提高對(duì)環(huán)保的認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)消費(fèi)者樹立個(gè)人需求與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的觀念。

　　建設(shè)綠色社區(qū)，我們責(zé)無(wú)旁貸

　　隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，生活水平的不斷提高，社會(huì)環(huán)境的不斷優(yōu)化，城市居住生活方式及觀念在不斷的發(fā)生改變。居住社區(qū)在滿足居住需求的同時(shí)，更成為人們追求美好生活品質(zhì)、滿足精神生活需求的重要方面。提倡綠色社區(qū)觀念，為居民創(chuàng)造更具人性化、綠色、生態(tài)、環(huán)保的社區(qū)居住環(huán)境，成為現(xiàn)代化社區(qū)建設(shè)的先行條件。

　　談及綠色社區(qū)，景觀綠化只是一個(gè)方面，更需具備符合低碳、環(huán)保、綠色、生態(tài)等方面綜合要求。河北省對(duì)綠色小區(qū)的評(píng)審有具體的評(píng)選要求。在硬件建設(shè)上，zui大限度節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境，減少污染，提供健康、舒適和的使用空間，與自然和諧共生。綠色住宅小區(qū)建設(shè)首先應(yīng)符合規(guī)劃、建設(shè)的基本要求，做到合理規(guī)劃住宅、配套公建、道路、綠地等項(xiàng)目的用地，注重地下空間利用，提高土地使用效率。小區(qū)的建筑節(jié)能達(dá)到65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。充分利用太陽(yáng)能、淺層地能和可再生能源，符合“四節(jié)一保”要求。合理采用創(chuàng)新的綠色照明、電梯等設(shè)備的節(jié)能技術(shù)，綜合利用各種水資源，采用節(jié)水器具、設(shè)備，注重建筑中水、雨水等循環(huán)利用，提高場(chǎng)地對(duì)周邊環(huán)境改善的貢獻(xiàn)率，使社區(qū)的生態(tài)效益zui大化。另一方面，也要加強(qiáng)軟件建設(shè)，創(chuàng)造出一種與環(huán)境友好、鄰里和睦相處的社區(qū)氛圍，讓居住生活更加自然溫馨。