北京時(shí)代新天測(cè)控技術(shù)有限公司

　　設(shè)計(jì)不夠“綠”

　　不能通過(guò)審查

　　據(jù)介紹，北京市政府研究制定了《北京市發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)實(shí)施方案》，在全國(guó)提出了新建項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)居住建筑節(jié)能75%的目標(biāo)。按照《方案》要求，自6月1日起，新獲得規(guī)劃許可證的項(xiàng)目在送審施工設(shè)計(jì)圖階段，將被要求達(dá)到一及以上的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，否則將不能通過(guò)審查。此舉在全國(guó)尚屬。一的綠色建筑，意味著小區(qū)在500米之內(nèi)要有兩個(gè)及以上公交站點(diǎn)。同時(shí)，小區(qū)還將利用太陽(yáng)能、污水處理、雨水回收等設(shè)施，降低電、天然氣和自來(lái)水的使用量。

　　綠色生態(tài)指標(biāo)

　　掛鉤土地出讓環(huán)節(jié)

　　《方案》要求，在土地的招拍掛階段，即開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)地”時(shí)應(yīng)滿足一定的生態(tài)指標(biāo)，否則土地的交易將受到阻礙。但該項(xiàng)規(guī)定實(shí)施的具體時(shí)間尚未規(guī)定。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將綠色生態(tài)指標(biāo)納入土地招拍掛出讓環(huán)節(jié)，主要是為了調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商的積極性，以市場(chǎng)的方式推動(dòng)生態(tài)城市的建設(shè)。

　　5萬(wàn)平方米綠色居住區(qū)

　　3年內(nèi)建10個(gè)

　　按照《方案》要求，“十二五”期間，北京市創(chuàng)建至少10個(gè)綠色生態(tài)示范區(qū)，主要包括昌平未來(lái)科技城、豐臺(tái)麗澤金融商務(wù)區(qū)、門(mén)頭溝永定濱水商務(wù)區(qū)、通州運(yùn)河核心區(qū)、CBD等區(qū)域。這些區(qū)域?qū)⒖紤]職住平衡，示范區(qū)內(nèi)的建筑應(yīng)*滿足一標(biāo)準(zhǔn)，二及以上的綠色建筑達(dá)到40%以上。70%綠化選用本地植物；綠地植林地比例不低于30%。

　　3年內(nèi)，本市將創(chuàng)建至少10個(gè)5萬(wàn)平方米以上的綠色居住區(qū)。據(jù)了解，目前本市已經(jīng)初步設(shè)定70余個(gè)綠色居住區(qū)，基本涉及每個(gè)區(qū)縣。綠色居住區(qū)內(nèi)要求，80%的區(qū)域內(nèi)，居民步行300米內(nèi)可乘坐公交車(chē)，500米內(nèi)能乘坐軌道交通。小區(qū)中綠地的植林地比例達(dá)到30%。

　　據(jù)專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)分析，與現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相比，北京市全面實(shí)施綠色建筑行動(dòng)后，每年可再節(jié)約30萬(wàn)噸標(biāo)煤，相當(dāng)于北京50萬(wàn)家庭一年的耗能量。可再節(jié)約用水915萬(wàn)噸，相當(dāng)于7.6萬(wàn)家庭一年的用水總量。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　陽(yáng)光直接引入地下車(chē)庫(kù) 每年省電4萬(wàn)元

　　日前，記者來(lái)到北京建工發(fā)展大廈，這里南區(qū)的辦公樓是申請(qǐng)綠色建筑二的項(xiàng)目。走進(jìn)辦公樓后方的廣場(chǎng)，記者看到地面上有幾個(gè)呈半圓形狀突起的乳白色玻璃鋼罩。“這是導(dǎo)光筒，地面上的光能通過(guò)它增強(qiáng)，并引入地下。”工作人員帶領(lǐng)大家走進(jìn)地下一層的停車(chē)場(chǎng)，揭秘玻璃罩的用途：在六七個(gè)車(chē)位上方，一束明亮卻不刺眼的光透過(guò)地面直射下來(lái)，有了它，周邊備用的人工照明節(jié)能燈已自動(dòng)熄滅。“導(dǎo)光筒造價(jià)1萬(wàn)多元，地面共有20個(gè)導(dǎo)光筒，每年省電40000元。它的使用壽命至少20年，5年之內(nèi)就能收回成本。”導(dǎo)光筒晚上還能吸收車(chē)庫(kù)節(jié)能燈的燈光，返到地面廣場(chǎng)上。

　　在辦公樓的中水處理間，隔壁居民樓的洗澡水處理后轉(zhuǎn)為辦公樓的沖廁用水。“一天能回收處理40噸，足以滿足辦公樓的需水量。每年能節(jié)省上萬(wàn)噸水。”本市對(duì)綠色建筑每平方米每年補(bǔ)貼22.5元，大廈辦公樓每年能領(lǐng)到70多萬(wàn)元的補(bǔ)貼。